Gói vay 30000 tỷ đồng của chính phủ

Cập nhật thường suyên các tin tức liên quan tới hồ sơ , điều kiện của gói vay ưu đãi 30000 tỷ của chính phủ , hỗ trợ khách hàng tối đa mua chung cư hh1 linh đàm trả góp dễ dàng .

Tay không khó “bắt giặc”

Ba năm nay, không khí yên bình của mảnh đất thuần nông ở xã Liên Chung, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang đã bị phá vỡ khi xuất hiện thêm những nhà xưởng công nghiệp ồn ào.

Một trong những nhân tố mới gây ồn ào đó là khu nhà xưởng của Công ty phát triển cơ khí chính xác Thành Trung, tọa lạc giữa thôn Lãn Tranh.

Công ty chỉ rộng 500m2, thiết kế đơn sơ, ám mùi hôi, khét của dầu mỡ. 15 chiếc máy CNC tại đây đều là máy móc cũ của Nhật Bản, Đài Loan, Anh với trị giá trung bình chỉ 800 triệu đồng/máy. Ở một góc xưởng, 2 công nhân nữ luôn căng mắt để soi lỗi một cách thủ công đối với từng sản phẩm vừa ra lò.

Chia sẻ với PV.VietNamNet, Giám đốc Dương Quang Trung nói: “Doanh thu công ty năm ngoái đã đạt 8 tỷ đồng, năm nay, cố gắng 13 tỷ đồng. Hiện công ty gia công linh kiện xe máy cho SYM, Honda, Yamaha. Mục tiêu từ năm 2015-2018, chúng tôi sẽ sản xuất linh kiện ôtô. Ngay đầu tháng 10, chúng tôi sẽ sản xuất thử trục đối trọng của bộ phận tay lái ôtô”.

Hoạt động sản xuất ở nhiều DN công nghiệp hỗ trợ Việt Nam còn chưa hiện đại (ảnh: Phạm Huyền)

Vị chuyên viên của Vụ Công nghiệp nặng, Bộ Công Thương dẫn đoàn chuyên gia Hàn Quốc đến thăm nhà xưởng của công ty Thành Trung, nhận xét: Hình ảnh doanh nghiệp trong ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam hầu hết là thế: siêu nhỏ và còn khá lạc hậu. Quy mô nhỏ như công ty Thành Trung chiếm đến 80-90%.

Số nhà máy khang trang, hiện đại, dây chuyền tự động hoá cao ở Việt Nam trong ngành công nghiệp hỗ trợ chỉ đếm trên đầu ngón tay, như công ty điện tử 4B ở Hưng Yên - nhà cung cấp lớp 1 cho LG; công ty nhựa Hà Nội cung cấp linh kiện lớp 1 cho Honda... Nhưng nếu so với nhà máy cơ khí Doosan hay Samsung của Hàn Quốc thì những nhân tố nổi bật trên của Việt Nam còn thua một trời, một vực.

Theo các chuyên gia của Hàn Quốc, để sản xuất linh kiện ô tô, công ty Thành Trung phải nâng cấp đầu tư rất lớn mới đạt được tiêu chuẩn của các hãng.

Chẳng hạn, một chiếc máy CNC mới cũng có giá khoảng 5 tỷ đồng, có những máy ở các công đoạn khuôn, dập, kiểm tra... cũng trị giá tới 10-20 tỷ, gấp 2-3 lần doanh thu hiện nay của công ty. Chưa kể, Thành Trung còn phải hiện đại hoá các khâu như kiểm tra, thử sản phẩm... , chứ không thể kiểm lỗi bằng mắt, bằng tay như hiện nay.

Đó cũng là lý do mà các nhà soạn thảo của Bộ Công Thương đề nghị lập Quỹ đầu tư công nghiệp hỗ trợ, tổng vốn cần tới 30.000 tỷ đồng để "mồi" cho những doanh nghiệp này lớn lên.

Chấm dứt xin - cho, Quỹ mới hiệu quả

Ông Trương Thanh Hoài, Vụ phó Vụ Công nghiệp nặng, Bộ Công Thương, cho biết: "Theo Quy hoạch phát triển công nghiệp hỗ trợ đến năm 2020, tầm nhìn 2030, số lượng vốn đầu tư cần là 170.000 tỷ đồng. Quỹ chỉ cần khoảng 20% nhu cầu này, tương đương 30.000 tỷ đồng. Nhưng trước mắt chỉ cần khoảng 2.000 tỷ vốn điều lệ nhằm hình thành quỹ, sau đó, kêu gọi ODA và các nguồn tài trợ".

Việt Nam kỳ vọng phát triển 100-200 doanh nghiệp lớn mạnh, trở thành các nhà cung cấp lớp 1 cho các tập đoàn đa quốc gia

Ông Hoài nhấn mạnh: "Doanh nghiệp Việt Nam rất yếu, đặc biệt là về vốn và công nghệ, nhưng các ngân hàng thương mại không mặn mà vì họ không có tài sản thế chấp... Việc mở quỹ chính là để giúp các doanh nghiệp có thể vay vốn dễ dàng hơn".

"Nếu như trong số những doanh nghiệp được vay vốn, chúng ta hình thành lên được 100-200 doanh nghiệp lớn mạnh, trở thành các nhà cung cấp lớp 1 cho các tập đoàn đa quốc gia thì đã thành công một bước rồi. Từ đó, dần dần thúc đẩy các DN này thành trụ cột chính để phát triển công nghiệp hỗ trợ quốc gia", ông Hoài nói.

Ông làm phép tính: "Riêng ngành đường sắt đô thị, Hà Nội đã đầu tư 4 tuyến 120.000 tỷ đồng, TP.HCM 80.000 tỷ đồng. Nếu chỉ cần trích một phần nhỏ trong số này, đầu tư 3.000 tỷ/năm, trong thời gian 10 năm (tổng cộng chỉ hết 30.000 tỷ đồng) để bù cấp lãi suất cho các doanh nghiệp thì bức tranh công nghiệp Việt Nam sẽ khác. Ngân sách Nhà nước cũng thu hồi lại được ngay từ chính thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp".

Trước thông tin trên, giám đốc Dương Quanh Trung tỏ ra mừng vui khi nói: "Được thế thì tốt quá!".

"Vay vốn ngân hàng được là vô cùng khó. Hiện, chúng tôi đã phải vay lãi suất 16,5%/năm. Hầu hết, công ty đều phải vay vốn cá nhân với lãi suất 12-13%. Nhiều ngân hàng đã đến công ty trực tiếp làm việc, nhưng đều nói không đủ điều kiện để vay. Ví dụ vay 1 tỷ, họ đòi mảnh đất thế chấp 2 tỷ thì tôi không có", ông Trung kể.

Đơn cử như cơ hội từ Samsung tại Việt Nam, sau cuộc làm việc với các DN Việt vừa qua, có 12 doanh nghiệp có đủ năng lực bước đầu làm cho Samsung. Nhưng muốn làm được, các doanh nghiệp này cũng phải đầu tư thêm 12-15 triệu USD nữa.

TS. Lê Đăng Doanh cho rằng, lập quỹ là nhu cầu thiết thực, nhưng quỹ cần có cơ chế minh bạch, công khai, chấm dứt ngay trò xin - cho.

"Số DN Việt Nam làm khoa học công nghệ rất ít, Bộ KHCN bói mới được có 80 doanh nghiệp... Nhiều quỹ hỗ trợ của Nhà nước đều không hiệu quả, có tiêu cực. Vì vậy, muốn phát triển ngành này, đầu tiên sẽ phải thay đổi ngay hệ thống động lực. Nếu không thay đổi điều đó thì chúng ta khó hi vọng có bước chuyển biến về công nghiệp hỗ trợ", TS. Doanh nói.

Phạm Huyền

xem thêm : dự án chung cư hh1c linh đàm

Các ngân hàng báo cáo tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ

Năm ngân hàng nhà nước phải báo cáo tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ.

Bộ Xây dựng yêu cầu các ngân hàng tham gia cho vay gói hỗ trợ nhà ở xã hội gửi báo cáo về tình hình tiếp nhận hồ sơ và giải ngân đều đặn hàng tháng.

Yêu cầu được Bộ đưa ra trong bối cảnh gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỷ đã triển khai từ đầu tháng 6 nhưng số giải ngân thực tế cho các cá nhân chưa nhiều, hộ gia đình. 

5 ngân hàng được phép tham gia gói hỗ trợ nhà ở gồm Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Công Thương Việt Nam (Vietinbank), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) và Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB). Theo đó, các nhà băng sẽ báo cáo chi tiết tình hình tiếp nhận hồ sơ xin vay cũng như số hồ sơ đã ký hợp đồng nguyên tắc, số hồ sơ đã ký hợp đồng tín dụng, số tiền đã giải ngân. Báo cáo gửi về Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước trước ngày 25 hàng tháng để tổng hợp.

Theo quy định, các hộ gia đình, cá nhân được vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại có diện tích sàn nhỏ hơn 70 m2  và giá bán dưới 15 triệu đồng một m2. Trong gói 30.000 tỷ, người dân sẽ được vay mua nhà ở 70%, 30% nguồn tín dụng sẽ dành cho các doanh nghiệp bất động sản để tạo nguồn cung cho thị trường.

Ngày 14/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã giải đáp những thắc mắc về gói 30.000 tỷ đồng. Một trong những lý do theo ông khiến tiến độ giải ngân cho các hộ gia đình, cá nhân còn chậm trễ là nguồn cung nhà ở xã hội còn khan hiếm. Bên cạnh đó, bản thân các ngân hàng cũng phải chịu trách nhiệm về rủi ro của khoản vay nên cần thẩm định hồ sơ chặt chẽ. 

Đơn vị hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ thủ tục nhanh gọn, lãi suất 5%/năm hoàn trả trong vòng 15 năm.  Đảm  bào giải ngân nhanh nhất.

>> Liên hệ Ms Kim Anh : 0975 287 859 / 0936 502 836 / 01677 633 299

Một dự án mới tại Hà Nội được thêm vào danh sách vay gói 30.000 tỷ.

Hà nội : Thêm một dự án mới được vay gói 30.000 tỷ.

Chủ đầu tư dự án được vay 200 tỷ đồng từ gói hỗ trợ. Dự kiến đến 2015, dự án hoàn thành sẽ cung cấp hơn 500 căn hộ cho người thu nhập thấp. 

Khu căn hộ được xây dựng tại 143 Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) với tổng diện tích sàn 48.000 m2. Sau khi hoàn thành, khối nhà sẽ cao 35 tầng, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.200 cư dân. Công trình do Công ty Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà (SUD) làm chủ đầu tư và là một trong những dự án đầu tiên được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, dự án có tổng mức đầu tư 560 tỷ đồng, trong đó được Bộ Xây dựng và ngân hàng xem xét cho vay khoảng 200 tỷ trong gói tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Chủ đầu tư cũng cho biết, sau một tuần tiếp nhận đơn đăng ký mua nhà tại dự án, hiện công ty đã nhận được khoảng 400 hồ sơ. 

Theo giới thiệu, công trình nêu trên thuộc Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà, nằm trên mảnh đất rộng hơn 11.000 m2, vốn là Bến xe Hà Đông cũ. Dự án được giao cho SUD vào năm 2008. Thời điểm sốt bất động sản vào năm 2010, căn hộ tại đây từng được chào bán với giá 29 triệu đồng một m2, chưa tính các khoản chênh hàng trăm triệu. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa được khởi công. Gần đây, chủ đầu tư đã xin chuyển một trong hai tòa nhà thành nhà xã hội.

Một số dự án xin chuyển sang nhà xã hội trong thời gian qua từng chậm tiến độ tới hàng chục năm. Nhiều chuyên gia cho rằng, chủ đầu tư trông chờ việc chuyển đổi dự án như chiếc "phao cứu sinh" trong bối cảnh cạn vốn.

Đơn vị hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ thủ tục nhanh gọn, lãi suất 5%/năm hoàn trả trong vòng 15 năm.  Đảm  bào giải ngân nhanh nhất.

>> Liên hệ Ms Kim Anh : 0975 287 859 / 0936 502 836 / 01677 633 299

Điều kiện vay gói 30.000 tỷ được nới rộng.

Gói 30.000 tỷ nới rộng điều kiện cho vay.

Các cá nhân có đất nhưng diện tích quá nhỏ, không đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà cũng sẽ được vay vốn từ gói 30.000 tỷ để mua căn hộ.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 18 về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07 về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Với doanh nghiệp, bên cạnh các đối tượng cũ thì hiện những chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở sinh viên, công nhân khu công nghiệp cũng được vay vốn. Trước đây, chỉ đơn vị xây nhà ở xã hội hoặc dự án chuyển đổi công năng từ nhà thương mại sang xã hội mới được vay vốn.

Bên cạnh dự án nhà thu nhập thấp, các doanh nghiệp xây nhà ở cho sinh viên, công nhân cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng Ảnh: Ngọc Tuyên
Với cá nhân, Thông tư cũng mới bổ sung thêm những đối tượng được tiếp cận gói hỗ trợ. Cụ thể những người chưa có nhà mà đã có đất ở được cấp sổ đỏ nhưng diện tích tại đây nhỏ hơn mức quy định được cấp phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng sẽ được vay vốn. Ví dụ, TP Hà Nội quy định các khu đất diện tích dưới 30m2 không được cấp phép xây dựng. Theo đó, chủ sở hữu những lô đất này cũng thuộc đối tượng được vay.

Một điểm mới của Thông tư 18 là quy định trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình (có giấy chứng nhận kết hôn) và người ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là gia đình độc lập cũng thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở. Trong khi đó, theo quy định cũ mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần từ gói trên.

Ngoài ra, Thông tư mới cũng quy định chi tiết, cụ thể hơn về việc xin xác nhận điều kiện được vay vốn. Việc chứng minh thu nhập cũng được Bộ Xây dựng nới hơn. Cụ thể, đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà ở không yêu cầu phải xác nhận về thu nhập. Tuy nhiên, văn bản cũng nêu rõ, nếu trường hợp các ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của nhà băng.

Theo Thông tư này, việc tính diện tích căn hộ được quy định linh hoạt hơn. Cụ thể, phần diện tích sàn ghi trong hợp đồng mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư và khách hàng là tạm tính theo thiết kế nhưng với quy mô nhỏ hơn 70 m2. Tuy nhiên, khi hoàn công, diện tích này có thể thay đổi theo thực tế nhưng không vượt quá 5%. Văn bản này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/11 tới.

Trước đó, một số ý kiến cho rằng, việc giải ngân gói 30.000 tỷ còn trở ngại do quỹ nhà giá rẻ vẫn hạn chế. Ngoài ra, các thủ tục chứng minh thu nhập, xác nhận thực trạng nhà ở, hoặc xin chuyển công năng dự án... còn chưa thực sự thuận lợi cũng cản trở việc giải ngân.

Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến 30/9, các ngân hàng mới tiếp nhận được 619 hồ sơ cá nhân với số tiền 203 tỷ đồng, trong đó chỉ có 590 khách hàng được giải ngân với tổng số tiền 142,5 tỷ đồng. Riêng khách hàng doanh nghiệp, các nhà băng cũng mới giải ngân 54,8 tỷ đồng.

Đơn vị hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ thủ tục nhanh gọn, lãi suất 5%/năm hoàn trả trong vòng 15 năm.  Đảm  bào giải ngân nhanh nhất.
>> Liên hệ Ms Kim Anh : 0975 287 859 / 0936 502 836 / 01677 633 299

Gói 30.000 tỷ được thúc đẩy giải ngân nhanh.

Xunh quanh các tồn đọng trên thực tế áp dụng gói 30.000 tỷ đã có rất nhiều ý kiến và đánh giá về tóc độ giải ngân của gói cứu trợ này. Với chỉ 1% gói cứu trợ được giải ngân trong thời gian qua thì sức ép đã bắt đầu đến với các cơ quan quản lý chịu trách nhiệm việc thực hiện gói 30.000 tỷ này.

Mới đây Ngân hàng Nhà nước đã thúc giải ngân nhanh gói 30.000 tỷ
Ngày 7/11, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản gửi 5 ngân hàng được chỉ định triển khai gói 30.000 tỷ phải chủ động tiếp cận, hướng dẫn và giải ngân nhanh gói hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng theo Nghị quyết 02.
Nới điều kiện vay gói 30.000 tỷ
Cơ quan này cũng yêu cầu các nhà băng có văn bản báo cáo đánh giá về các khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân việc cho vay đối với cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà còn hạn chế; khả năng giải ngân đối với các doanh nghiệp đã được đăng ký và tiếp cận với những dự án mới trong thời gian tới…

Ngoài ra, định kỳ hàng tháng, các ngân hàng báo cáo Ngân hàng Nhà nước bổ sung về tỷ lệ hồ sơ xét duyệt cho vay trên tổng hồ sơ tiếp nhận của khách hàng; tỷ lệ khách hàng đã được nhận bàn giao nhà trên tổng số khách hàng đã được giải ngân.

Sự thúc giục này của Ngân hàng Nhà nước diễn ra trong bối cảnh gói 30.000 tỷ sau hơn 4 tháng triển khai chỉ mới giải ngân chưa được 1%. Nguyên nhân một phần do điều kiện quy định còn ngặt nghèo, mặt khác do quỹ nhà ở giá rẻ còn hạn chế.

Để đẩy nhanh tiến trình giải ngân, chiều 7/11, Bộ xây dựng cũng vừa ban hành Thông tư 18 cho phép mở rộng đối tượng được tham gia gói 30.000 tỷ này. Theo đó, với doanh nghiệp, bên cạnh các đối tượng cũ thì hiện những chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở sinh viên, công nhân khu công nghiệp cũng được vay vốn.

Với cá nhân, Thông tư mới bổ sung thêm những người chưa có nhà mà đã có đất ở được cấp sổ đỏ nhưng diện tích tại đây nhỏ hơn mức quy định được cấp phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cũng sẽ được vay vốn.

Mới chỉ có 1% gói 30.000 tỷ được giải ngân.

Gói 30.000 tỷ mới chỉ giải ngân được 1%.
Sau một thời gian dài triển khai cho vay gói 30.000 tỷ hỗ trợ trị trường bất động sản thì tính đến này mới có 1% gói hỗ trợ này được giải ngân. Theo các đại biểu quốc hội thì đây là tốc độ giải ngân quá chậm, gói 30.000 tỷ chưa phát huy được hết tác dụng của nó trong suốt thời gian qua.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết sau 5 tháng triển khai chương trình hỗ trợ tín dụng nhà ở, đã giải ngân tổng cộng 312 tỷ đồng cho 920 khách hàng cá nhân và 4 doanh nghiệp.
619 khách hàng cá nhân được vay gói 30.000 tỷ đồng / Nhà thu nhập thấp đến thời săn đón khách
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình vừa có văn bản trả lời chất vấn của Đại biểu Huỳnh Nghĩa (Đà Nẵng) về việc triển khai gói hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỷ đồng. Theo đó, đến ngày 31/10, các ngân hàng đã giải ngân cho 920 cá nhân với dư nợ 221 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các nhà băng cũng rót vốn thành công cho 4 khách hàng doanh nghiệp với dư nợ 91 tỷ đồng. Như vậy, sau 5 tháng triển khai, gói hỗ trợ nhà ở mới tiêu giải ngân hơn 1% ngân sách được duyệt.

Dư nợ các ngân hàng cam kết cho vay khả quan hơn, đạt gần 1.200 tỷ đồng. Trong đó, 939 khách hàng cá nhân được cam kết vay 325 tỷ đồng, 7 doanh nghiệp đã được ký hợp đồng tín dụng với tổng dư nợ 870 tỷ.

Hiện một số phòng công chứng không công nhận việc thế chấp căn hộ thương mại hay nhà ở xã hội hình thành trong tương lai để vay vốn, gây khó khăn cho người dân vay mua nhà ở xã hội. Trả lời đại biểu Huỳnh Nghĩa về vướng mắc này, Thống đốc cho biết Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang phối hợp với Bộ Tư pháp để đẩy nhanh tiến độ. Người đứng đầu ngành ngân hàng cho hay, trước mắt để xử lý tình huống, thay cho việc ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai, các ngân hàng và người dân sẽ ký hợp đồng thế chấp 'Quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai'. "Trên thực tế, nhiều phòng công chứng vẫn chấp nhận công chứng hợp đồng thế chấp này", Thống đốc trả lời trong văn bản.

Gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở trị giá 30.000 tỷ được triển khai từ 1/6. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp. Ngân hàng Nhà nước quy định cụ thể về tỷ lệ cho vay giữa doanh nghiệp - cá nhân lần lượt là 30% và 70% từ gói này.

Việc giải ngân chậm gói hỗ trợ 30.000 tỷ là bài toán khó đối với các cơ quan quản lý. Tất cả vẫn đang lỗ lực giải quyết tình hình nhằm phát huy tối đa lợi ích của gói 30.000 tỷ và nhằm vực lại thị trường bất động sản Việt Nam sau thời gian dài u ám vừa rồi.

BIDV có thể giảm lãi suất gói 30.000 tỷ về 4 - 5%

Theo thông tin mới nhất, chủ tịch BIDV - Ông Trần Bắc Hà muốn giảm lãi suất gói 30.000 tỷ về 4-5%
Ông Hà cho rằng nếu doanh nghiệp được vay vốn giá rẻ, nguồn cung nhà ở xã hội mới có thể tăng lên.

Đề nghị trên được Chủ tịch Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Trần Bắc Hà nêu tại Hội nghị tổng kết ngành ngân hàng 2013 diễn ra sáng 18/12 ở Hà Nội. Theo ông Hà, lãi suất đối với một số khoản vay thương mại hiện chỉ 5% một năm. Do đó, với gói kích thích mua nhà xã hội, ông đề nghị Thủ tướng xem xét giảm lãi suất chỉ còn 4-5% một năm và kéo dài trong 2 năm.

Trước đó, thống kê cho thấy sau hơn 5 tháng triển khai, gói 30.000 tỷ mới giải ngân chưa đến 2% hạn mức do vướng nhiều khó khăn. Một trong số đó là thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội trên thị trường. Trong khi đó, theo các chuyên gia bất động sản, nguyên nhân gói hỗ trợ hấp thụ kém là cơ chế cho vay hiện nay vẫn khó khăn với người dân. Theo ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định chứng minh khả năng trả nợ đang khiến người thu nhập thấp dè dặt với gói này. Ông cho rằng, không nên dùng cơ chế cho vay của người giàu áp cho người nghèo khi triển khai.

Ngày 16/12, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cũng cho biết có thể sẽ mở rộng các ngân hàng tham gia cho vay thay vì chỉ giới hạn trong 5 nhà băng quốc doanh. Ông Tiến cho hay, bất kể những khó khăn trong việc thực hiện, Ngân hàng Nhà nước vẫn không dừng giải ngân gói 30.000 tỷ để tạo điều kiện cho người dân thu nhập thấp có thể vay và mua nhà.

Cũng trong bài phát biểu của mình, ông Trần Bắc Hà đề nghị Ngân hàng Nhà nước nới điều kiện cho vay để tăng trưởng tín dụng. Theo ông, với doanh nghiệp có nợ xấu, khi cho vay mới mà điều kiện họ tốt thì có thể châm trước không chuyển nhóm nợ. Ngoài ra, người đứng đầu BIDV cũng mong muốn kéo dài thời gian thực hiện cơ cấu nợ đến ngày 31/3.

Với xu hướng lãi xuất gói vay 30.000 tỷ có thể giảm xuống từ 4 - 5% rất nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thêm hi vọng đươc sở hữu căn hộ đứng tên mình trong tương lai gần.

SÓNG GIÓ TIẾP TỤC ĐẾN TỪ GÓI 30.000 TỶ

Sóng gió lại tiếp tục đến từ gói 30.000 tỷ

   Sau khi bị chê giải ngân chậm, gói hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỷ đồng được một đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam, ông Ngô Văn Minh đã đề xuất “thu lại”. Trong khi đó, Bộ Xây dựng vẫn đang cố tìm giải pháp để người dân dễ tiếp cận hơn.

Tại phiên họp sáng 6/3, Ủy viên thường trực Ủy ban Pháp luật của Quốc hội ông Minh đã đưa ra phát biểu: “Tôi xin hỏi Bộ trưởng là gói 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở đâu rồi, nếu không phát huy được nguồn vốn này, đề nghị trả lại cho Chính phủ, Quốc hội để làm việc khác”, ông Minh thẳng thắn. Đại biểu Minh đưa ra đề nghị trên là bởi vì ông cho rằng tỉ lệ giải ngân của gói 30.000 tỷ là quá thấp và chậm

Ý kiến của vị đại biểu tỉnh Quảng Nam khiến gói hỗ trợ nhà ở nêu trên một lần nữa gây nhiều tranh cãi. Một số ý kiến đánh giá ông Minh có phần “ngây thơ” khi cho rằng gói 30.000 tỷ đồng là tiền thật giao cho Bộ Xây dựng, giải ngân không được thì nên trả lại. Trong khi đó, thực chất tiền này do Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các nhà băng thương mại, và chỉ khi có đối tượng vay được xét duyệt, ngân hàng mới giải ngân.

Bộ Xây dựng cho biết sắp ban hành thông tư cho phép thế chấp nhà xã hội hình thành trong tương lai để đẩy nhanh gói 30.000 tỷ đồng.

Đây không phải lần đầu tiên gói 30.000 tỷ đồng gây sóng gió. Gói hỗ trợ nhà ở từng gây tranh cãi khi một số ý kiến cho rằng, nên để thị trường rơi tự do để tránh lợi ích nhóm. Lãnh đạo Bộ Xây dựng phải đăng đàn khẳng định, gói hỗ trợ không đặt mục tiêu giải cứu thị trường mà nhằm giúp những người thu nhập thấp có chỗ ở, từ đó tạo cú hích cho bất động sản.

Trước ý kiến nên thu lại gói hỗ trợ nhà ở, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định gói 30.000 tỷ đồng có mục tiêu tốt, nhưng thực hiện chưa đạt như mong muốn do nhà ở xã hội hiện còn hạn chế. Ông Dũng phân tích, bình quân một hộ được vay 500 triệu đồng, 70% của gói này dành cho người mua, tương đương với 20.000 tỷ đồng được giải ngân thì phải phải có 40 nghìn hộ được vay. Gói tín dụng này để hỗ trợ người nghèo, không tiêu thì vẫn còn đấy.

Ông Dũng cho rằng, gói tín dụng có tính chất lâu dài mà muốn tăng lượng giải ngân thì cần nhiều nhà xã hội, nhà giá rẻ hơn nữa và cần có sự quyết liệt của các địa phương. “Điều quan trọng là phải giải ngân đúng đối tượng, tránh gây thất thoát tham nhũng”, ông Dũng tái khẳng định.

Tính đến ngày 17/2, Ngân hàng Nhà nước đã xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 17 doanh nghiệp với số tiền 1.466,5 tỷ đồng, trong đó các ngân hàng đã giải ngân cho 11 đơn vị với số tiền là 536,5 tỷ đồng. Đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân, ngân hàng cam kết cho vay 821,3 tỷ đồng; trong đó, đã giải ngân cho 2.261 khách hàng với dư nợ 550,5 tỷ đồng. Như vậy, trong vòng hơn nửa năm, số tiền giải ngân khoảng gần 4%.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết thêm, để nới điều kiện cho vay, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch cùng Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tư pháp ký thông tư quy định về việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà xã hội để người dân có thể thế chấp vay mua nhà. 

Còn rất nhiều ý kiến trái chiều về việc tiếp tục hay ngừng sử dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ này. Người dân mua nhà thì vẫn đang hi vọng, hi vọng với sự hỗ trợ của nhà nước mình có thể sở hữu căn hộ của riêng mình, sẽ không phải lận đận với cảnh trả tiền nhà hàng tháng và chuyển nhà trọ khắp nơi. 

Tổng số đơn vị được cho vay gói 3O.OOO tỷ tăng thêm 8 ngân hàng.

       Số đơn vị được cho vay gói 30.000 tỷ đã tăng thêm 8 ngân hàng. 
       Nếu trước đây chỉ có 5 ngân hàng được phép cho vay gói 30.000 tỷ của chính phủ thì nay con số đã tăng lên đến 13 ngân hàng. Việc này đồng nghĩa với cơ hội vay gói 30.000 tỷ này sẽ nhanh chóng và dễ dàng tiếp cận tới những người mua nhà cần hỗ trợ. 
      Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là gói cứu trợ của chính phủ chủ yếu tập chung hỗ trợ cho những người mua nhà có nhu cầu mua các căn hộ trung cư giá trẻ giành cho người có thu nhập thấp. Từ đó sẽ giải quyết được các vấn đề lớn đang tồn đọng trong thị trường bất động sản ế ẩm của nước ta hiện nay. Theo nhận định của các chuyên gia thì gói 30.000 tỷ này sẽ làm khởi sắc lại thị trường bất động sản bất ổn bấy lâu và dự đoán năm 2015 sẽ là năm nóng trong lĩnh vực này.       8 đơn vị được cấp phép cho vay gói 30.000 tỷ lần này gồm: Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Bảo Việt, Sài Gòn (SCB), Đại Chúng Việt Nam (PvComBank), Tiên Phong (TPBank), Phương Đông (OCB), Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Đông Nam Á (SeABank).
Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội được triển khai từ tháng 6/2013 theo Nghị quyết 02 và Nghị quyết 61 của Chính phủ với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ.

Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 5% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm đối với khách hàng cá nhân. Trong đó, doanh số cho vay đối với chủ đầu tư dự án khoảng 9.000 tỷ đồng và cho vay cá nhân để mua nhà ở xã hội là 21.000 tỷ đồng.

    Trước đây 5 ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ được phép tham gia gói hỗ trợ này bao gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB).
Mặc dù gói 30.000 tỷ đã đem lại nhiều khởi sắc cho thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng với những gì giới chuyên gia mong đợi thì vẫn chưa thật sự đạt được. Người ta vẫn đang kỳ vọng rất nhiều vào 2/3 số vốn trong gói này sẽ vực dậy thị trường bất động sản trong những năm tiếp theo.